Beschreibung Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 180 m² und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses überzeugt das Haus mit praktischen Details: Ein Gäste-WC befindet sich direkt rechts vom Vorraum, sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne auf Sie warten. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Der komplett unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr bietet. Die vier Reihenhäuser liegen idyllisch auf einer leichten Anhöhe, mit direktem Blick ins Grüne , was für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Energieausweis
Gültig bis: 04.02.2034
Ausstattung - 180 qm Nutzfläche
- ausgebautes Dachgeschoß
- 5 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnraum
- vollunterkellert
- schöner Blick ins Grüne
Lage Seekirchen am Wallersee – Lebensqualität am See
Dieses großzügige Reihenhaus liegt sehr ruhig im idyllischen Ortsteil Ried in Seekirchen am Wallersee. Seekirchen bietet eine beeindruckende Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Freizeitmöglichkeiten
Seekirchen am Wallersee ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Wallersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Angeln. Rund um den See laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren in die umliegende Natur ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten.
Vielfältige Gastronomie
Die Stadt bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Wirtshäuser bis hin zu feinen Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für kulinarische Highlights und gesellige Stunden.
Gute Infrastruktur
Seekirchen am Wallersee überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
Gute Anbindung
Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell und bequem unterwegs. Der Autobahnanschluss Wallersee ist nur 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie anderer umliegender Gemeinden. Mit der geplanten Eröffnung des Bahnhofs Seekirchen Süd im Herbst 2024 wird die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weiter verbessert, sodass man auch ohne Auto mobil bleibt. Eine nahegelegene Schulbushaltestelle sorgt zudem für einen sicheren und bequemen Schulweg.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Energieausweis gültig bis |
04.02.2034 |
| HWB |
55 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,98 |
