Beschreibung Einzigartiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaftem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das mit seiner Raumaufteilung, tollen Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage begeistert.
Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern genießen täglich einen außergewöhnlichen Ausblick auf das gesamte Bergpanorama.
Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Gemütlichkeit vereint.
Schon beim Ankommen empfängt Sie der großzügige Vorplatz des Hauses, der nicht nur einladend gestaltet ist, sondern auch genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich sorgt die große Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor für noch mehr Komfort und Sicherheit.
Über eine praktische Verbindungstür gelangen Sie direkt ins Haus.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in ein geräumiges Zimmer (Büro, Garderobe, Gästezimmer) gelangen. Erwähnenswert ist auch der gemütliche Weinkeller bzw. Hobbyraum, der mit stilvoller Theke – zu geselligen Abenden einlädt.
Über das elegante Stiegenhaus mit edlem Feinsteinzeugbelag gelangen Sie ins Erdgeschoss, das den Lebensmittelpunkt dieses Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit ihrem modernen Design und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein traditioneller Holzofen sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht auch klassisches Kochen. Zusätzlich steht eine angrenzende Speisekammer mit Katzentür zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Sehr praktisch - der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon liegt ebenfalls in dieser Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Zudem verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Drei individuell nutzbare Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Dachflächenfenster, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet. Der Dachboden im Obergeschoss bietet zudem einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, weitläufige Garten, der sich nach Süden erstreckt und viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Bepflanzt mit verschiedenen Pflanzen und Bäumchen, bietet er eine idyllische Oase der Ruhe. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse zu einem perfekten Zuhause.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 10.09.2027
Ausstattung - Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft
- Großzügiger Vorplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge und Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor
- Geräteschuppen
- Büro im Untergeschoss und gemütlicher Weinkeller/Hobbyraum mit Theke
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und traditionellem Holzofen
- 2 Badezimmer - im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss mit individuell nutzbaren Zimmern
- Dachboden als zusätzlicher Abstellraum
- Wunderschöner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage Bad Vigaun ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre ruhige Lage und eine beeindruckende Naturkulisse besticht. Das Haus befindet sich in der Rengerbergstraße, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern.
Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Bad Vigaun ist ein beliebter Kurort mit einem renommierten Thermalbad, das Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Die Taugl, ein malerischer Naturfluss, wurde sogar in der Sendung 7 Plätze – 7 Schätze vorgestellt und zählt zu den schönsten Naturjuwelen der Region.
Neben seiner hohen Lebensqualität überzeugt Bad Vigaun mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer freundlichen Atmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht den Ort besonders attraktiv. Ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2027 |
| HWB |
86 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
2,09 |
